Före inflyttningen besiktigas projektet för att säkerställa att alla arbeten är rätt utförda och fastigheten färdig för inflyttning. Besiktningen sker i flera steg enligt beskrivning nedan. Alla köpare får ett tillfälle att kontrollera (besiktiga) och titta i sin bostad. Då kontrollerar man sin bostads skick och sina tillval tillsammans med besiktningsmannen.

Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman, anlitad av den byggande styrelsen i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen och entreprenören är de som är formella parter i besiktningen och bostadsrättsföreningens representant tillvaratar alla köpares intressen under besiktningen.

Besiktningsman är Christian Kiaer på Pantektor AB. Han kommer vara med vid alla besiktningar.  Christian är oberoende besiktningsman för Pantektor som är ett byggkonsultföretag som har funnits i 70 år. De har en lång och gedigen erfarenhet av entreprenadbesiktning. Christian har varit besiktningsman i ca 12 år och jobbat i olika roller i byggbranschen i över 25 år.

Rollen som besiktningsman är att besiktiga entreprenaden mellan Brf Babord och Serneke Bygg AB. Till hjälp har Christian biträdande besiktningsmän som bland annat besiktigar installationerna.

Besiktningsprocessen sker i flera steg och ser översiktligt ut enligt följande:

1. Förbesiktning med parternas representanter på plats. Då besiktigas alla installationer och alla skåp, fönster, dörrar etc blir provade. Från denna besiktning skrivs ett preliminärt protokoll som stäms av under den fortsatta besiktningsprocessen. Eventuella tillval i bostaden besiktigas vid detta tillfället avseende utförandet, d v s att de är rätt utförda.
2. Tillvalssyn av Makajo, som har hjälpt er med tillvalen. Då besiktigas/synas de gjorda tillvalen, så att de stämmer med beställningslistan. Detta för att eventuella misstag ska kunna åtgärdas till slutbesiktningen och inflyttningen.
3. Påbörjad slutbesiktning. I egenskap av bostadsrättsinnehavare och blivande medlem i föreningen ges alla köpare möjlighet att vara med vid detta tillfälle och komma med synpunkter, men ni är i juridisk mening inte part vid besiktningen. Ni får komma in i lägenheten 15 min innan besiktningen, för att hinna titta runt och mäta om man vill. Vid besiktningens slut måste alla lämna lägenheten tillsammans med besiktningsmannen.
4. Slutbesiktningen avslutas. Innan ni flyttar in kommer det att göras ytterligare en besiktning där eventuella fel från tidigare besiktningar kontrolleras och stryks ner, för att ha så rena protokoll som möjligt till tillträdet. Detta protokoll delas ut vid inflyttningen. Målet är att det inte ska finns några kvarvarande fel vid inflyttning.